政府推額外印花稅最多成半 [復制鏈接]

引用第134樓liuming於2010-11-22 14:06發表的“”:
真慘...
.......

施政時間咁急速，無過渡期，實有類似既個案。

引用第135樓freezefox於2010-11-22 15:37發表的“”:
施政時間咁急速，無過渡期，實有類似既個案。

當佢有過渡期又會有人話放生炒家
總之政府無論幾時做任何措施，或者係唔採取任何措施，都係動輒得咎

引用第136樓Erikson於2010-11-22 18:12發表的“”:
當佢有過渡期又會有人話放生炒家
總之政府無論幾時做任何措施，或者係唔採取任何措施，都係動輒得咎

個人覺其實放生d炒家好殺錯d用家.

引用第136樓Erikson於2010-11-22 18:12發表的“”:
當佢有過渡期又會有人話放生炒家
總之政府無論幾時做任何措施，或者係唔採取任何措施，都係動輒得咎

咪住先，真係「放生」炒家有咩問題先？


個政策既目的唔係想趕絕炒家，係想打擊炒風。施政既目的只係想係繼後既日子入面D 人唔好炒到顛哂，樓巿唔好形成泡沬，而唔係想攞個班炒家命喎。比條路佢地走，等佢地唔駛捐手爛腳，有咩所謂？唔通就係因為佢地炒過樓，賺過錢，宜家就要冚佢旗？


攪清楚我地施政個目的先。

引用第137樓seattleqoo於2010-11-22 18:37發表的“”:
個人覺其實放生d炒家好殺錯d用家.

但用家買樓點都要承包一定的風險~
只不過，現時的政府的手段太狠了...

引用第139樓liuming於2010-11-22 19:09發表的“”:
但用家買樓點都要承包一定的風險~
只不過，現時的政府的手段太狠了...

我反而覺得狠唔係問題。因為唔狠就唔會有效果。


但狠得黎要通人情先得架。正如頭先所講，政策唔係為左對付炒家，佢地唔係罪犯！政策係為左打擊炒風。我地唔係要趕絕個班炒家，攪到佢破產我地就高興。我地只係要令炒風遏止。


所以我之前都話，你徵收額外印花稅，若然係計差價，你收50%我都贊成！再高都OK！但你收15%，不論賺蝕，咁就奇哉怪也了！唔通一般用家換樓，無炒樓無賺過錢都要比呢D 印花稅？於理不通者。


同樣地，為打擊炒風而推出額外印花稅好應該，但咁急要施行為左咩？如果呢個政策係真係有效既，你單單係宣佈都夠哂，比一兩個月既過渡期比D 用家好合情合理者。20 號即時推行，同下個月或者再下個月先推行，係效果上會有分別咩？

引用第140樓freezefox於2010-11-22 19:46發表的“”:
所以我之前都話，你徵收額外印花稅，若然係計差價，你收50%我都贊成！再高都OK！但你收15%，不論賺蝕，咁就奇哉怪也了！唔通一般用家換樓，無炒樓無賺過錢都要比呢D 印花稅？於理不通者。.......

就之前有人提過的物業買賣利得稅.

引用第140樓freezefox於2010-11-22 19:46發表的“”:
我反而覺得狠唔係問題。因為唔狠就唔會有效果。
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政府係電台解釋過唔想只係賺錢先收額外印花稅
係因為唔想政府承擔投資風險
但局長又解釋得唔清唔楚...

引用第142樓CKL於2010-11-22 20:01發表的“”:
政府係電台解釋過唔想只係賺錢先收額外印花稅
係因為唔想政府承擔投資風險
但局長又解釋得唔清唔楚...

政府有乜野投資風險要承擔，咁講法即係擺到明想用呢樣野黎搵錢，個風險就係唔想跌市果陣無錢搵……

大家要搞清楚一樣野，炒家並唔係萬惡，佢地只係機會主義者……

歸根咎底，佢地並唔係樓價不斷上升既主要原因，正如好耐以前都講過，真正的原因係聯繫匯率……

既然無辦法去郁個聯繫匯率 (環境差果陣話唔郁得，好境果陣亦話唔郁得)，我都同意實施一的措施去減低炒家既影響，但係今次的措施有幾大問題︰

一. 將兩年內放樓的不問因由一刀切全部定義為炒家，無論你賺錢/蝕錢定係要黎救命既都無理會

二. 既然係為左打擊炒家，理應賣方去支付呢個額外印花稅，但係政府為左貪方便，將佢變左買賣雙方都有法律責任，於理不合

三、四. 就係老狐講果兩點

引用第142樓CKL於2010-11-22 20:01發表的“”:
政府係電台解釋過唔想只係賺錢先收額外印花稅
係因為唔想政府承擔投資風險
但局長又解釋得唔清唔楚...

我唔明。點樣承擔投資風險？政府有咩風險？

坦白講，呢個政策只會帶黎短期衝擊，長遠黎講，樓價仍然係會升，只要外在客觀環境不變：

1. 接近0 既利率周期仍存在

2. 量化寬鬆政策繼續施行

熱錢仍然會不斷流入，商品仍然會因為美元持續貶值而升值，樓宇都係商品，避唔到呢個大趨勢。

引用第145樓freezefox於2010-11-22 20:20發表的“”:
我唔明。點樣承擔投資風險？政府有咩風險？

我都唔明
我都唔明政府可以有乜野風險...

對 於 措 施 可 能 影 響 因 經 濟 困 難 蝕 賣 物 業 的 非 炒 家 ， 鄭 汝 樺 在 一 個 電 台 節 目 說 ， 如 果 只 向 賺 錢 的 賣 家 徵 收 額 外 印 花 稅 ， 等 於 政 府 分 擔 了 投 資 風 險 ， 而 且 未 必 有 效 打 擊 到 短 炒 。
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20101120/news_20101120_55_714067.htm

引用第144樓火鳳凰於2010-11-22 20:17發表的“”:
大家要搞清楚一樣野，炒家並唔係萬惡，佢地只係機會主義者……
歸根咎底，佢地並唔係樓價不斷上升既主要原因，正如好耐以前都講過，真正的原因係聯繫匯率……
既然無辦法去郁個聯繫匯率 (環境差果陣話唔郁得，好境果陣亦話唔郁得)，我都同意實施一的措施去減低炒家既影響，但係今次的措施有幾大問題︰
.......

聯繫匯率是萬萬不能改ar!!!
改左仲大鑊~~

引用第133樓迪克於2010-11-22 13:44發表的“”:
苦儲8年錢 上樓夢一日變噩夢
(明報)2010年11月22日 星期一 05:10
【明報專訊】「政府打暈炒家，更打死了用家！」港府引入額外印花稅打擊炒樓，令過去周六、日二手成交急跌近八成，而新政公布前簽下臨時買賣合約的真正用家，更成最倒霉的犧牲品，僅屯門   、天水圍   已牽連至少數百人。有人忍痛撻訂，有人因按揭突然收緊，四出為首期徬徨撲水。深水埗一名蝸居族不惜戒吃早餐，苦儲8年首期成功結婚，卻不幸在新政公布前十多小時簽下臨約，隨時上車夢碎兼賠上3年血汗儲蓄，他狠批政府殺錯良民，「我從天堂跌落地獄，如果有人發起遊行，我一定衝出去！」
按揭收緊 恐被迫撻訂
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佢真係慘到嘔