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2011年06月09日
【本報訊】本港樓市進入瘋狂時期，半山波老道豪宅地皮拍賣前夕，由影星周星馳和菱電共同持有的山頂普樂道「天比高」超級洋房，昨傳出巨額 8億元易手消息，呎價直撲 10萬元，「天價」交易不但打破赤柱灘道洋房呎價 6.29萬元的紀錄，更登上全港及亞洲最貴價洋房首位，甚或高踞全球呎價最貴寶座，改寫本港豪宅歷史新一頁。
市場消息指，普樂道「天比高」雙號屋，約 8,300平方呎，近日以 8億元易手，呎價高達 9.6萬元，打破中國海外（ 688）赤柱灘道 6號 1號屋，以 3.288億元成交，呎價 6.29萬元水平，成全港一手洋房造價新高。以金額而言，亦打破恒基地產（ 012）早前以 6.6億元沽售的赫蘭道 11號洋房紀錄。
從事貴價物業買賣的代理直言，上月以來，億元超級豪宅買賣極為熾熱，傳出易手的「天比高」洋房，由於擁有維港及南區雙面海景，加上地勢高，遂能創出「天價」。
周星馳有份發展
周星馳於 04年斥資 3.2億元購入「天比高」山頂地，其後向政府申請將物業分作四個獨立門牌，重建四幢獨立屋，包括普樂道 10號、 12號、 16號及 18號；其後為項目引入有發展及投資豪宅經驗的菱電集團作大股東。
一年前，已有消息指周星馳調高「天比高」售價，每方呎索價 10萬元，豈料一年後本港超級豪宅造價再攀高峯。
毗鄰「天比高」的普樂道 8號法國領事館，菱電早前才落實以 5.8億元購入，呎價 5.3萬元；無獨有偶，旗下有份發展的「天比高」，則於賣地前夕以呎價 9.6萬元成交。
除普樂道連環錄得大額洋房買賣外，香港賽馬會持有、於上月截標的深水灣道 3號，早前亦傳出以 8.88億元沽售，樓面地價約 10萬元，雖然具體成交價仍待有關方面公佈，惟已反映本港豪宅造價一浪高於一浪。
全港五大最貴洋房呎價排名
物業名稱：山頂天比高普樂道 12號
成交價： 8億元 呎價： 9.64萬元
物業名稱：赤柱灘道 6號 1號屋
成交價： 3.288億元 呎價： 6.29萬元
物業名稱：南區香島道 37號 B屋
成交價： 4.4億元 呎價： 6.28萬元
物業名稱：南區香島道 37號 C屋
成交價： 4.35億元 呎價： 6.21萬元
物業名稱：山頂倚巒 8號屋
成交價： 2.8億元 呎價： 6.02萬元
