【明報專訊】特首參選人唐英年在九龍塘約道7號大宅的裝修圖則曝光，根據本報獨家取得7號屋的2007年裝修圖則，顯示僭建並非早前唐英年所說的「工人掘深咗」，而是一個經過精心設計、面積約2250平方呎的隱密豪華大型地庫。圖則顯示，原來唐英年聲稱自住的5A號屋，有一條秘密通道直達毗鄰的7號屋大地庫。唐英年昨晚公開稱，今日將容許屋宇署入屋檢查。
不願披露身分的唐宅工程人員表示，有人預先建成大地庫後，再遮掩兩條通往大地庫的通道，然後瞞過屋宇署檢查，2007年2月取得入伙紙後打開通道，裝修大地庫。
香港專業教育學院建造工程系主任陳子明指出，若有專業人士蓄意遮掩秘道，隱藏僭建物並瞞過檢查，等於欺騙屋宇署，屬違反《建築物條例》，若業主曾指示專業人士這樣做，一樣屬違法。大律師陸偉雄表示，若施工期間興建沒有獲得批准的結構，然後呈交「假圖則」給屋宇署，或違反虛假文書罪；若業主知情，則觸犯串謀詐騙罪。
面積2250呎 兩屋秘道通地庫
本報日前獲得一份2007年裝修大地庫的施工圖則，此圖則昨天終獲工程人員確認，顯示唐宅非法地庫面積約為2250方呎。圖則顯示，除了5A屋有一條秘道通往地庫之外，7號屋也有一條通往地庫的秘道，而且十分隱蔽，只能經停車場進入；而該入口長期停泊一部汽車，入口因而被遮掩。
唐英年昨日表示，他委託的專業人士已與屋宇署聯絡，讓屋宇署今日進入約道大宅視察僭建物，若發現與原圖則有出入，會立即清拆。但他聲稱，不記得僭建物何時興建，又拒絕回應工程監工者是否他的太太，只承認當日是由「家人」監工。對於《爽報》昨日引述一幅2003年建築草圖，指7號地底僭建地庫有戲院及日式浴室，唐英年公開指該圖則與事實不符。
唐：不記得僭建物何時興建
不過，根據本報取得的2007年圖則，唐英年的回答似有取巧之嫌，因7號地庫雖無私人戲院及日式浴室，但私人戲院變成多用途房，日式浴室則改為髮廊，大地庫還有酒窖、品酒室、健身室，間隔之多，不似唐英年說的「工人掘深咗」。
屋宇署昨日強調，2007年1月24日，曾派員到上址視察，確認剛建成的房屋並無違法建築圖則後，於2007年2月發出入伙紙。根據圖則，上址應是一幢三層高的洋房，並無儲物用地庫；地面層的建築圖，亦不見任何樓梯通往地底。
不過，本報取得的2007年圖則清楚顯示，泳池底預留兩個方洞，作為日後地庫「品酒室」的天窗。偌大的僭建地庫，樓底高達12呎，同時，單是酒窖面積約400多方呎，是港人一個小家庭居所面積。品酒室面積亦達400方呎，多用途室及健身室分別約300方呎。
地政總署﹕諮詢法律意見
由於約道7號屋已用盡0.6倍的地積比率，不可能再建地庫，是次有人僭建大地庫2250方呎，按約道目前每呎最新成交價3萬元計算，有人變相免費取得一個價值近7000萬元的大地庫。
對於有人涉嫌僭建地庫後，超過法定地積比率及沒有補地價，地政總署發言人表示，屬下的九龍東地政處會研究，包括諮詢法律意見。
立法會議員涂謹申日前表示，若有證人挺身指證有人故意欺騙屋宇署，以騙取入伙紙，則串謀詐騙罪可能成立。
（明報獨家）
明報記者
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