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皇馬今夏花三億造銀河艦隊II 他們為什麼這麼有錢? [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主   發表于: 2009-06-10
皇馬今夏花三億造銀河艦隊II 他們為什麼這麼有錢?
    弗羅倫蒂諾的手機平均一個小時要收到30條的短信,賽季結束之前,他收到的短信中有很多都是這種形式的:「您看了今晚XXX的表現了嗎?您必須要簽下他!」這個XXX,可以是卡卡,可以是C羅,也可能是梅西。朋友、企業家、認識的人、記者,或者各種奉承者,都會經常給弗羅倫蒂諾發短信。不過,弗羅倫蒂諾不會被這麼多眼花繚亂的短信所迷惑,他有著自己清晰的思路,幾個月來,他一直在精心構思自己的皇馬新藍圖,並計算完成新藍圖所需要的費用。
  弗羅倫蒂諾的計劃是非常宏大的,可以說是足球史上獨一無二的:他要在今年夏天在轉會市場上花費3億歐元構建一支「銀河戰艦II」,弗羅倫蒂諾的目標不單是要與巴薩競爭西甲冠軍,他還想讓皇馬拿到下賽季的歐洲冠軍杯冠軍,下賽季冠軍杯的決賽將在伯納烏球場進行,想想吧,如果在家門口奪冠,那會是多麼的風光,多麼的光宗耀祖。一個夏天3億歐元的投資,也將是足球史上的第一次,2003年夏天,阿布曾在夏季轉會市場上投入2.5億歐元,但弗羅倫蒂諾的的超大手筆比阿布還要高出5000萬歐元。
  卡卡、C羅、裡貝裡、比利亞、席爾瓦、阿隆索.....。一連串的球星名字,讓弗羅倫蒂諾背上了推動球員價格上漲的嫌疑。目前,金融危機席捲全球,歐洲和西班牙的經濟都不景氣,但弗羅倫蒂諾的皇馬卻彷彿不受金融危機的影響,這也讓人心生疑惑,皇馬的3億歐元資金究竟從哪裡來?為什麼皇馬能逆經濟衰退的潮流而上?
  事實上,弗羅倫蒂諾這個商業奇才,確實有著非凡的經營能力,目前西班牙的建築業可以說一片蕭條,但他的ACS建築公司卻持續實現盈利,而且他還趁此機會在西班牙和全世界大肆擴張,收購了不少企業的股份,甚至在中國參與多個港口建設。弗羅倫蒂諾作為白手起家的建築業巨頭,必定有常人難比的獨特之處。經營皇馬,弗羅倫蒂諾的計劃從來都是很宏大,很大氣的,他相信只有大投入才能大產出的理念,他甚至表示齊達內7800萬歐元的轉會費實在是太便宜了,因為皇馬後期的收入和形象的提高,都遠遠超過了這7800萬歐元的投入。
  「這個夏天我們必須要做一些大動作,目前的這種狀況皇馬是一分鐘都不能延續了。我們必須把三年的事情都在一年裡完成。」弗羅倫蒂諾是帶著緊迫感上任的,他的董事會成員中,有許許多多的企業家,這對皇馬來說事實上也是一種有力的支持。比如,皇馬副主席塔皮亞斯曾是馬德里商會的主席,目前在多家大企業裡都有股份。這些企業家聯合起來,幫助皇馬籌集一些資金還是容易的。
  弗羅倫蒂諾自己表示,他的3億歐元資金有三個解決渠道:1億歐元是目前俱樂部的存款,1億歐元來自銀行貸款,還有1億歐元是計劃出售球員所得。臨時主席博盧達在短暫執政期內什麼大事也沒做,但他幫助皇馬保住了1億歐元的存款,沒有將其胡亂花費;銀行貸款方面,早在弗羅倫蒂諾上任之前,他就憑借與西班牙銀行界良好的關係,搞定的1億歐元的貸款,皇馬是西班牙的「national brand」之一,再加上弗羅倫蒂諾的個人能力,拿到貸款根本不是問題;最後是出售球員所得,范尼、斯內德、范德法特、亨特拉爾、羅本等多位球星都被皇馬列入了轉會名單中,皇馬可能出售他們,也可能通過球員交換來實現轉會,弗羅倫蒂諾希望這些球員能給皇馬帶來1億歐元的收入。
  目前,歐洲俱樂部普遍收縮開支,只有皇馬和曼城準備大把燒錢,有不少的俱樂部,如米蘭、曼聯、利物浦、拜仁,都等著皇馬的錢來組建新的陣容,卡卡、C羅、裡貝裡、阿隆索,都被各自俱樂部當成能換錢的大寶貝。皇馬是會員制的俱樂部,會員才是俱樂部的主人,這也意味著俱樂部的指導思想就是賺多少,花多少,讓會員看到好的足球是第一目標,沒有必要實現盈餘。俱樂部的電視轉播收入、會員費收入、門票收入、球衣和紀念品收入等等,這些收入都可以投入到球隊中,不必考慮盈利、分紅這樣的問題,這也就讓皇馬顯得比歐洲大部分的俱樂部都大方。
  弗羅倫蒂諾知道,要想短期內就具備與巴薩競爭的能力,沒有天文數字般的投入是不可能做到的。他相信,這些球星加盟,一方面能極大加強皇馬實力,另一方面還能給皇馬帶來很大的人氣和商業效應,皇馬的brand價值會得到提升,球衣、門票、贊助合同、廣告收入都會大幅增加,甚至連商業比賽的出場費都能大大提高,弗洛倫蒂諾上次執政皇馬期間,在日本參加兩場商業比賽的出場費竟高達1500萬歐元,這幾乎歐洲一些俱樂部一年的預算,這些反過來等於降低了引進球星的成本。
∼縱使我們選擇不了出生的環境,決定不了生命的長度,卻能憑著一顆虔誠向善的心,讓自己活出了生命的深度。∼

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只看該作者 1  發表于: 2009-06-10
皇馬簽下卡卡一年可賺7200萬 如再買C羅盈利超乎想像
在很多球迷帶著卡卡最終加盟皇家馬德里的消息一起進早餐之前,卡卡在皇馬的新球衣就已經開始出售了。這款球衣是皇馬官方商店通過網絡發售的。相關的消息一經發出,就有數百名球迷在網絡上申購了。可想而知,卡卡的加盟不僅使皇馬得到了一位能夠在球場上為他們奪取榮譽的球員,而且還將幫助俱樂部在球場以外賺取大筆的商業利潤。
  根據權威商業咨詢機構Weber Shandwick Sport的預測,簽入巴西天王可以使皇家馬德里每年獲得大約7200萬歐元的收入。該公司的合夥人兼顧問之一的查德維克說:「從商業影響的層面上看,如果卡卡的形象保持得好而且皇馬能夠提高他們在冠軍聯賽中的成績的話,卡卡是和貝克漢姆處於同一行列的」。他的說法不無道理:有關的計算表明,在貝克漢姆效力於皇家馬德里的四個賽季期間,他一共為皇馬帶來了4億歐元的收益,其中包括直接或間接的市場營銷、友誼賽和皇馬白色球衣的視覺影響力。
  不僅如此,如果葡萄牙球星克裡斯蒂亞諾·羅納爾多也能夠加盟皇馬的話,那他也將會給皇馬帶來巨大的商業利益。「同貝克漢姆一樣,克裡斯蒂亞諾(羅納爾多)也是一名極具媒體影響力的球員,在這方面他甚至超過了卡卡。所以如果皇馬得到了卡卡和C羅,他們的盈利將呈翻倍增長。」,查得維克說。


一年回本
∼縱使我們選擇不了出生的環境,決定不了生命的長度,卻能憑著一顆虔誠向善的心,讓自己活出了生命的深度。∼

離線posouth
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只看該作者 2  發表于: 2009-06-11
引用第0樓sakura_32120042009-06-10 17:17發表的“皇馬今夏花三億造銀河艦隊II 他們為什麼這麼有錢?”:
這也意味著俱樂部的指導思想就是賺多少,花多少,讓會員看到好的足球是第一目標,沒有必要實現盈餘

原來係咁運作既。唔知皇馬係唔係上市公司呢?
Klopp Best XI. Thank you for all the memories in the last 9 years!!
離線路飛
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只看該作者 3  發表于: 2009-06-11
精采既經營之道
離線Chelsea
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只看該作者 4  發表于: 2009-06-11
一家便宜 兩家著
離線阿清
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只看該作者 5  發表于: 2009-06-12
過去幾個賽季,人們早已習慣從媒體上看到皇馬負債不斷,但卻又一次次見証大手筆運作在伯納烏髮生。

出售現有球員

進入6月不久,佩雷斯已動用了約1.5億歐元的收購資金。但在ACS集團主席的驚人計劃中,這還不是皇馬夏季簽約的全部。面對巴塞三冠王帶來的壓力,和明年歐冠決賽在班拿貝舉辦的誘惑,佩雷斯將賭注壓在了2009-10賽季。但對手或者媒體、球迷,尋求的則是這位建築商人如何將一筆筆轉會資金籌集到皇馬賬面上,以及在不斷的大手筆後,是否會拖垮皇馬的經濟。

面對A.米查杜域花3年構建的皇馬,佩雷斯將頻使否決權,很多球員已被允許可以開始接洽新球隊。佩雷斯希望通過出售這些球員,可以為球會帶來約7000至8000萬歐元的收入。但對佩雷斯而言,帶給他底氣的仍是兩筆與土地有關、約為5億歐元的大生意。

貸款+地租

2008年12月,皇馬與桑坦德銀行簽訂了一份高達8800萬英鎊(約合9263萬歐元)的貸款協議,用來完成收購C.朗拿度。卡達朗當時說服桑坦德銀行行長博丁的理由,就是班拿貝球場周圍的一片商業區和其未來的收益。

作為班拿貝的附屬,這片商業區在1991年被當時皇馬主席門多薩出租給一家地產公司。租期二十 年,租金4億歐元。今天,這裡已駐紮了 Adidas 、星期五等眾多國際品 牌。按照合約,租期將於2011年結束。

由於班拿貝位於馬德里商業中心,所以在佩雷斯的桌面上,已經有對這片商業區的多份報價,他本人控股的ASC建築集團也提出可以將這裡改為寫字樓。無論是繼續出租還是改建,帶給皇馬未來的營收至少不低於4億歐元。

在馬德里北部大學城的周圍、地鐵10號線經過的地方,同樣有一塊大約7萬平方米的土地屬於皇馬。1996年12月,皇馬主席桑斯與馬德里大區政府和市政府簽訂了土地轉讓協議,將原體育城3/14的土地出售給後者。這份協議給桑斯帶來了今天這塊土地和2700萬歐元現金。過去12年里,這塊土地一直被閒置。佩雷斯同樣已經開始了對這塊土地的開發事宜進行規劃。

賣地給政府

2001年,佩雷斯將體育城剩下的11/14的土地出售給政府,為皇馬帶來4.8億歐元的收入。這不僅還清了皇馬此前背負的2.82億歐元的債務,還為佩雷斯簽下費高、施丹、朗拿度和碧咸提供了資金。

對於城市北部的地塊,佩雷斯已經和馬德里銀行、馬德里保險公司接洽。在他的預期中,這裡也將為他的「銀河建隊二期工程」提供約1億歐元的資金。

依靠報導佩雷斯而名聲大震的文路斯,曾在今年1月20日的《足球先生》雜誌上指出,C.朗拿度、卡卡、美斯是佩雷斯再次出任皇馬主席的3個夢想。

這一說法曾讓加泰羅尼亞媒體以阿根廷人1.5億歐元的毀約金為理由感到荒唐。但當卡卡、C.朗拿度兩位金球先生先後走入班拿貝後,佩雷斯仍然沒有停止對美斯的欣賞和讚美,只是誰還會覺得1.5億歐元是多麼荒唐?
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只看該作者 6  發表于: 2009-06-12
引用第5樓阿清2009-06-12 14:31發表的“”:
過去幾個賽季,人們早已習慣從媒體上看到皇馬負債不斷,但卻又一次次見証大手筆運作在伯納烏髮生。
出售現有球員
進入6月不久,佩雷斯已動用了約1.5億歐元的收購資金。但在ACS集團主席的驚人計劃中,這還不是皇馬夏季簽約的全部。面對巴塞三冠王帶來的壓力,和明年歐冠決賽在班拿貝舉辦的誘惑,佩雷斯將賭注壓在了2009-10賽季。但對手或者媒體、球迷,尋求的則是這位建築商人如何將一筆筆轉會資金籌集到皇馬賬面上,以及在不斷的大手筆後,是否會拖垮皇馬的經濟。
.......


咁皇馬仲有幾多塊地可以賣
離線freezefox
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只看該作者 7  發表于: 2009-06-12
引用第6樓ZlatanIbrahim2009-06-12 14:47發表的“”:
咁皇馬仲有幾多塊地可以賣 [表情]




我睇過d 報導話d 地根本唔值個個價錢。係政府用呢個做藉口變相提供資金比皇馬。


拿,唔係我講架。我唔知真定假架!


YFF 已死!!這是 Fantrax 的新時代!!
離線阿清
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只看該作者 8  發表于: 2009-06-12
西班牙低稅率亦是皇馬網羅巨星優勢,外援在西班牙效力首5年的利得稅僅為25%,遠低於英國的50%及意大利的43%。要付球星相等的稅後薪金,皇馬可比英超及意甲列強慳得多。
離線阿清
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只看該作者 9  發表于: 2009-06-12
引用第7樓freezefox2009-06-12 15:08發表的“”:
我睇過d 報導話d 地根本唔值個個價錢。係政府用呢個做藉口變相提供資金比皇馬。
.......

唔鐘意皇馬個d實係話西班牙政府資助皇馬嫁啦
呢個傳聞已經聽左好耐,聽到悶

我地又唔係當事人,根本唔會知個真相
離線freezefox
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只看該作者 10  發表于: 2009-06-12
引用第9樓阿清2009-06-12 15:14發表的“”:
唔鐘意皇馬個d實係話西班牙政府資助皇馬嫁啦
呢個傳聞已經聽左好耐,聽到悶 [表情]
我地又唔係當事人,根本唔會知個真相 [表情]



你估球迷吹水個d 「報導」咩?關鐘唔鐘意咩事。



咁咪即係假設所有負面新聞都係有心人屈皇馬?


YFF 已死!!這是 Fantrax 的新時代!!
離線阿清
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只看該作者 11  發表于: 2009-06-12
引用第10樓freezefox2009-06-12 15:31發表的“”:
你估球迷吹水個d 「報導」咩?關鐘唔鐘意咩事。 [表情] [表情]
.......

咁應該話信唔信個篇報導就depends 你鐘唔鐘意皇馬啦
離線雲雀
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只看該作者 12  發表于: 2009-06-12
引用第7樓freezefox2009-06-12 15:08發表的“”:
我睇過d 報導話d 地根本唔值個個價錢。係政府用呢個做藉口變相提供資金比皇馬。
.......


咁似香港政府同地產商利益輸送既
離線OldSosad
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只看該作者 13  發表于: 2009-06-12
引用第11樓阿清2009-06-12 15:35發表的“”:
咁應該話信唔信個篇報導就depends 你鐘唔鐘意皇馬啦 [表情] [表情]

咁都得
離線freezefox
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只看該作者 14  發表于: 2009-06-12
引用第11樓阿清2009-06-12 15:35發表的“”:
咁應該話信唔信個篇報導就depends 你鐘唔鐘意皇馬啦 [表情] [表情]



嘩!咁主觀架你!信唔信個篇報導梗係建基係佢既論證上啦。例如佢舉左同類同級既地皮既價值做證據。你信唔信係睇呢d 架嘛。








不過我對西班牙地產巿道一無所知,所以佢講咩我都唔識分。


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