Pearl Wisdom Limited與證監會達成協議取消雍澄軒酒店房間的銷售項目2013年5月13日
http://www.sfc.hk/edistributionWeb/gateway/TC/news-and-announcements/news/doc?refNo=13PR45長江實業（集團）有限公司、長江實業地產發展有限公司、Pearl Wisdom Limited（PWL）及Horizon Hotels & Suites Limited（統稱長實各方）今天與證券及期貨事務監察委員會（證監會）達成協議，取消雍澄軒酒店房間的銷售項目（註1）。
證監會正在調查雍澄軒酒店房間的購買要約是否構成《證券及期貨條例》下取得集體投資計劃的權益或參與集體投資計劃的一項要約。賣方PWL於2013年2月將雍澄軒合共360個酒店房間個別出售予買方。
PWL將於今天向所有買方發出函件，通知他們PWL有意取消各份合約，並會：
1. 向每名買方退還訂金及任何部分付款，連同上述每筆款項由各自的繳款日期起計至2013年5月30日止期間的利息（按香港上海匯豐銀行有限公司訂定的最優惠年利率加2%計算）；及
2. 提出以10,000元來付還任何合理律師及其他費用。上述款項將於2013年5月30日或之前付予買方（註2）。
證監會行政總裁歐達禮先生（Mr Ashley Alder）表示：“集體投資計劃的投資者在投資前有權獲得的資料，較本個案中投資者獲提供的資料為多。證監會認為有關解決方案屬合理的結果。方案若能落實，將可確保各方回復到交易前的狀況。”
歐達禮先生說：“證監會將會監察長實各方在取消銷售項目方面的進度，以決定是否須要採取任何進一步行動。”
證監會認為有跡象指雍澄軒酒店房間的購買要約是在邀請公眾參與《證券及期貨條例》所界定的集體投資計劃或取得當中的權益（註3及4）。
證監會認為有跡象指雍澄軒銷售項目具備集體投資計劃的各主要元素，其中包括酒店日常管理是交予另行委任的經營者代替買方執行，而酒店營運者將會掌控酒店管理和監督所需的各項主要職能，其中包括把客人編配至不同房間。
長實各方不同意證監會的觀點，並認為買方對其房間擁有可有效行使的日常控制權，而雍澄軒銷售項目實屬一項房地產投資項目。
證監會早前曾通知長實各方，表示其擬根據《證券及期貨條例》第213條在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消該銷售項目，並向買方退回所有訂金和所有部分付款。
今天所達成的協議避免了在現階段展開此等法律程序。
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